Kira Ödemelerinin Banka Veya Ptt Aracılığıyla Yapılması Zorunlu Hale Geldi
17.10.2024 tarihinde Resmî Gazete ’de yayımlanan Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığınca hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira bedellerinin elden ödenmesi 17 Ekim 2024 tarihinden itibaren mümkün değildir.
Tebliğe göre konutunu ve iş yerini kiraya verenler ve bu konut ya da iş yerini kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle ispatlamaları zorunludur. Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de bu kapsamdadır.
Kiranın Banka veya PTT yoluyla ödenmediği durumlarda ve belge ibraz edilmediğinde her ay için tek tek ceza tutarları da belirlenmiştir. Kiranın bankadan ödenmediği her ay için ayrı ayrı olmak üzere;
– Şirketler ve 1. Sınıf tacirler 20.000.- TL
– işletmeler ve 2. Sınıf tacirler 10.000.- TL
– Diğerleri 5.000.- TL’den
az olmamak üzere işleme konu tutarın %10’u oranında ceza kesilecektir.
Eski düzenlemede konutlarda aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edilmesi halinde, iş yerlerinde ise her durumda Banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluyken; yeni düzenleme ile konut kiralarındaki sınır kaldırılmış olup konut kiralarında da tutarı her ne olursa olsun Banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluluğu getirilmiştir. Ceza miktarları ise eski düzenlemede %5 oranında ve verilecek en az ceza 3.000 TL iken yeni düzenleme ile oran %10 ve verilecek en az ceza 5.000 TL ye çıkarılmıştır. Bir takvim yılı içinde kesilecek cezanın üst sınırı 20 milyon olarak belirlenmiştir.
Yürürlükten kaldırılan düzenlemede iş yeri kiralamalarında hem kiraya verene hem kiracıya ceza kesilirken, konut kiralarında kiracıya ceza kesilmemekteydi. Yeni düzenlemeler ile konut kiralarında da ev sahibi ve kiracının her birine ayrı ayrı ceza kesilebilecektir. Kiracının ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde kendiliğinden idareye bildirmesi halinde ise kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecektir.
